隨著城市和工業(yè)建筑的復(fù)雜性增加，貨梯作為多層丙類(lèi)企業(yè)物流與生產(chǎn)的重要垂直運(yùn)輸設(shè)備，其安全設(shè)置成為隱患防控的關(guān)鍵問(wèn)題之一。本文從法規(guī)與規(guī)范依據(jù)出發(fā)，結(jié)合火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)、消防防護(hù)目標(biāo)和工程實(shí)施的可行性，系統(tǒng)分析了多層丙類(lèi)企業(yè)貨梯是否應(yīng)設(shè)置消防前室的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的技術(shù)與管理建議，旨在為設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、使用管理方及消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供參考。

一、問(wèn)題背景與界定

1. 丙類(lèi)企業(yè)與貨梯的定義
   在我國(guó)消防分類(lèi)中，丙類(lèi)企業(yè)通常指具有一定危險(xiǎn)性但火災(zāi)危險(xiǎn)性相對(duì)中等或較低的企業(yè)，例如一般輕工、倉(cāng)儲(chǔ)、小型加工類(lèi)企業(yè)等。貨梯是用于運(yùn)送貨物（有時(shí)兼顧物料和設(shè)備）的電梯類(lèi)型，常設(shè)置在生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)或建筑立面，為企業(yè)提供垂直物流服務(wù)。

2. “消防前室”的含義
   消防前室通常指設(shè)置在防火分區(qū)之間、通向安全出口或消防電梯/消防樓梯前的封閉或半封閉空間，其功能包括：作為防煙、防火的緩沖區(qū)，防止火災(zāi)煙氣外溢；為疏散人員和消防救援提供暫避或中轉(zhuǎn)空間；保障動(dòng)力或控制設(shè)備的安全布置（如電梯控制柜、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備等）。在電梯防火設(shè)計(jì)中，有時(shí)針對(duì)消防電梯設(shè)置前室或前室兼做消防電梯前室的要求。

3. 討論范圍
   本文討論的核心問(wèn)題為多層丙類(lèi)企業(yè)設(shè)置的貨梯（非公共客梯、非消防電梯）是否必須或宜當(dāng)設(shè)置“消防前室”，以及在何種條件下設(shè)置、應(yīng)滿(mǎn)足哪些技術(shù)要求與管理措施。

二、相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)要求

1. 現(xiàn)行法律法規(guī)與 標(biāo)準(zhǔn)
   （1）《中華人民共和國(guó)消防法》（及其實(shí)施細(xì)則）：確立了消防安全責(zé)任、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查與驗(yàn)收、消防設(shè)施維護(hù)等法律框架，但對(duì)具體電梯前室設(shè)置多以規(guī)范性文件與標(biāo)準(zhǔn)作具體規(guī)定。
   （2）《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核備忘錄》與各地消防技術(shù)規(guī)定：有些地區(qū)針對(duì)特定場(chǎng)景會(huì)提出電梯間與樓梯間的防火分隔、前室設(shè)置等要求。
   （3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016，最新版）：該規(guī)范對(duì)電梯前室、前室的適用情形、尺寸、耐火等級(jí)、防煙和通風(fēng)等做出明確條款。需要注意的是，GB 50016 對(duì)消防電梯及其前室有較為明確的要求，而對(duì)普通貨梯的前室設(shè)置則多以防火分區(qū)和疏散安全目標(biāo)為判斷依據(jù)。
   （4）《自動(dòng)扶梯和電梯使用維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》《電梯安全監(jiān)察條例》等職業(yè)安全與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)也間接影響貨梯的防火與運(yùn)行保障。
   （5）地方標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)規(guī)范：某些地方或特殊行業(yè)對(duì)貨梯與疏散通道、防火分隔等有更具體的補(bǔ)充規(guī)定。

2. 標(biāo)準(zhǔn)性結(jié)論（總體傾向）
   從現(xiàn)行規(guī)范看，消防前室作為一種防煙、防火的空間控制措施，其設(shè)置具有明確法律與技術(shù)依據(jù)，但是否必須針對(duì)貨梯統(tǒng)一設(shè)置前室，需結(jié)合建筑的耐火等級(jí)、層數(shù)、人員密度、疏散方式、貨物種類(lèi)（燃燒性、危險(xiǎn)性）、與樓梯及其他疏散設(shè)施的布局等因素綜合判定。換言之，規(guī)范并未一刀切地要求所有貨梯都要設(shè)置消防前室，而是按功能定位、危險(xiǎn)性和防火目標(biāo)來(lái)決定。

三、從火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)與功能需求的分析

1. 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)特征
   （1）貨物種類(lèi)與火災(zāi)強(qiáng)度：丙類(lèi)企業(yè)涉及的貨物或原材料多樣，從紙箱、紡織、塑料到小批化學(xué)品等，若存在可燃堆放、包裝材料堆積或粉塵聚集，貨梯井及周邊區(qū)域的火災(zāi)蔓延風(fēng)險(xiǎn)會(huì)顯著上升。
   （2）荷載與通風(fēng)條件：貨梯井為豎向豎井結(jié)構(gòu)，若與建筑其他防火分區(qū)相連，易成為煙火豎向蔓延通道。
   （3）人員與疏散：雖然貨梯主要用于物料運(yùn)輸，但在某些情形下人員可能誤乘或依賴(lài)貨梯進(jìn)行垂直移動(dòng)。貨梯附近若無(wú)安全疏散設(shè)施，人員疏散風(fēng)險(xiǎn)增加。
   （4）電氣與設(shè)備危險(xiǎn)：電梯電控柜、牽引機(jī)房、照明線(xiàn)路等存在電氣火源風(fēng)險(xiǎn)。

2. 消防前室的防護(hù)功能
   （1）阻止煙火蔓延：作為防火分隔與緩沖空間，前室能減少煙氣進(jìn)入樓道或疏散通道，為人員疏散爭(zhēng)取時(shí)間。
   （2）保護(hù)疏散與救援通道：前室可作為疏散人的短暫避難或轉(zhuǎn)移場(chǎng)所，并為消防隊(duì)員進(jìn)入火場(chǎng)提供相對(duì)安全的中轉(zhuǎn)區(qū)。
   （3）確保重要設(shè)備安全：通過(guò)設(shè)置專(zhuān)用前室并采取滅火、通風(fēng)措施，可保護(hù)電梯控制設(shè)備或消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備在火災(zāi)中保持可用。
   （4）實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：前室門(mén)、通風(fēng)、排煙與電梯聯(lián)動(dòng)可參與消防控制系統(tǒng)，使電梯在火災(zāi)時(shí)處于規(guī)定狀態(tài)（如返回層、禁用等）。

3. 是否設(shè)置前室的工程與安全考量
   （1）建筑規(guī)模與層數(shù)：多層建筑（尤其5層以上或人員頻繁活動(dòng)的場(chǎng)所）若僅靠樓梯和常規(guī)防火分隔無(wú)法滿(mǎn)足疏散時(shí)限，則應(yīng)考慮設(shè)置前室以提高疏散安全性。
   （2）貨梯類(lèi)型與用途：專(zhuān)用于運(yùn)輸易燃易爆物品或大量可燃貨物的貨梯，其防火防煙要求更高，應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置前室或至少采取等效的防煙、防火措施。
   （3）與疏散通道關(guān)系：貨梯若直接開(kāi)向公共走道或消防樓梯間，未設(shè)置前室可能破壞樓梯間的防煙功能，影響整棟建筑的疏散安全。
   （4）建筑耐火等級(jí)：低耐火等級(jí)建筑對(duì)外部防護(hù)依賴(lài)性更強(qiáng)，可能需要通過(guò)設(shè)置前室等局部強(qiáng)化防護(hù)措施來(lái)補(bǔ)強(qiáng)。
   （5）投入與施工可行性：實(shí)際工程中，受建筑空間、成本和改造難度限制，應(yīng)評(píng)估設(shè)置前室的技術(shù)可行性和性?xún)r(jià)比，并考慮替代措施（如增強(qiáng)門(mén)窗耐火等級(jí)、安裝自動(dòng)滅火系統(tǒng)、強(qiáng)化分區(qū)隔斷與自動(dòng)排煙）。

四、典型情形的判斷建議
以下按常見(jiàn)工程情形給出是否建議設(shè)置消防前室的判斷原則（以安全優(yōu)先、符合規(guī)范為指導(dǎo)）：

建議必須設(shè)置消防前室的情形

• 貨梯為主要通往生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)層的垂直通道，其井道或出入口直接連通主要疏散走道或樓梯間，從而可能影響樓梯間的防煙效果。

• 貨梯運(yùn)輸大量可燃物、包裝材料或危險(xiǎn)化學(xué)品（按化學(xué)品類(lèi)別和用量評(píng)估火災(zāi)危險(xiǎn)性較高）。

• 建筑為人員密集場(chǎng)所、層數(shù)較多且疏散距離大，前室作為防煙與疏散緩沖區(qū)屬于必要措施。

• 地方或行業(yè)規(guī)范明確要求設(shè)置的情形。

可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估決定的情形

• 貨梯位于具有獨(dú)立外開(kāi)門(mén)的貨物分區(qū)，且貨物火災(zāi)危險(xiǎn)性中等，建筑采用完善的分區(qū)與自動(dòng)滅火系統(tǒng)。可通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估決定是否可采用等效保護(hù)措施（如防火門(mén)、獨(dú)立排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴水）。

• 貨梯為小型倉(cāng)儲(chǔ)或車(chē)間內(nèi)的物料升降機(jī)，使用頻率高但貨物可燃性低，且附近有完善的疏散樓梯和防火分隔。可以考慮不設(shè)置專(zhuān)門(mén)前室，但需強(qiáng)化門(mén)窗耐火和通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)。

一般不必設(shè)置前室但需采取替代措施的情形

• 單層或低層建筑（如廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)）且貨梯僅用于短距離垂直運(yùn)輸，建筑整體防火分隔清晰、滅火設(shè)施完備、人員密度低；在滿(mǎn)足規(guī)范的前提下，可不設(shè)置前室，但應(yīng)保證貨梯井與其他空間之間的耐火分隔、安裝防火門(mén)及必要的排煙設(shè)施。

• 貨梯設(shè)置在外部貨運(yùn)井道且與主建筑防火分區(qū)獨(dú)立、開(kāi)閉設(shè)施可靠、自動(dòng)滅火系統(tǒng)覆蓋充分，可視情況不設(shè)前室。

五、技術(shù)要求與設(shè)計(jì)要點(diǎn)（若決定設(shè)置前室或替代措施）

前室的耐火等級(jí)與防煙要求

• 前室建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定的耐火等級(jí)，門(mén)窗、門(mén)縫和穿墻孔洞需采取相應(yīng)的防火封堵措施。

• 前室與樓梯間、疏散走道之間應(yīng)設(shè)置常閉防火門(mén)，并應(yīng)配備自動(dòng)關(guān)閉裝置和必要的聯(lián)動(dòng)控制。

• 前室應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙或自然通風(fēng)設(shè)施，且排煙設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足火災(zāi)時(shí)保持凈空與排煙效率的技術(shù)要求。

與電梯消防聯(lián)動(dòng)的設(shè)計(jì)

• 前室門(mén)與電梯控制系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)：在火災(zāi)情況下，能自動(dòng)將貨梯切換為規(guī)定狀態(tài)（如回層并關(guān)閉，不允許運(yùn)輸），并對(duì)相關(guān)電控設(shè)備實(shí)施斷電保護(hù)或消防專(zhuān)用電源供電。

• 若貨梯井或機(jī)房位于前室附近，應(yīng)設(shè)置隔離措施，保證機(jī)房及電控設(shè)備在火災(zāi)時(shí)不被煙火侵襲或能夠安全關(guān)斷。

人員疏散與避難功能

• 前室尺寸應(yīng)能滿(mǎn)足短時(shí)內(nèi)人員避難與疏散疏導(dǎo)的需要（尤其在貨梯周邊常有工作人員時(shí)），并設(shè)置清晰的疏散指示標(biāo)志與照明。

• 若前室被設(shè)計(jì)為兼作避難層或避難平臺(tái)，其通風(fēng)換氣、防火分隔及疏散出口數(shù)量需滿(mǎn)足規(guī)范要求。

自動(dòng)滅火與檢測(cè)設(shè)施

• 前室及貨梯井應(yīng)納入建筑的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水（或其它合適滅火系統(tǒng)）和探測(cè)器布置范圍，提高在初期火災(zāi)被迅速發(fā)現(xiàn)與抑制的能力。

• 對(duì)易燃堆放區(qū)域，建議結(jié)合噴淋、氣體滅火或局部滅火裝置等主動(dòng)防護(hù)措施。

維護(hù)與日常管理

• 前室與前室門(mén)應(yīng)保持經(jīng)常性檢查，確保門(mén)禁、自動(dòng)關(guān)閉裝置、密封性能和排煙設(shè)施處于良好狀態(tài)。

• 對(duì)貨梯的使用進(jìn)行管理，禁止人員在火災(zāi)條件下使用貨梯疏散；在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和演練，確保工作人員熟悉前室用途與疏散路線(xiàn)。

六、經(jīng)濟(jì)性與可行性考慮

1. 成本與收益評(píng)估
   設(shè)置消防前室會(huì)增加建筑造價(jià)、占用空間并影響布局。在工程初期應(yīng)通過(guò)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（QRA）和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析判斷投資收益比：在高風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)景，前室投資可顯著降低潛在人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)，從長(zhǎng)期看經(jīng)濟(jì)可接受；在低風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)景，可選擇成本較低的等效防護(hù)措施。

2. 改造與既有建筑處理
   對(duì)于既有多層丙類(lèi)企業(yè)建筑，改造設(shè)置前室可能存在結(jié)構(gòu)與空間限制。此類(lèi)情況下建議采取綜合治理措施：加強(qiáng)貨梯井與房間的防火分隔、安裝自動(dòng)滅火與探測(cè)系統(tǒng)、改善疏散通道并制定嚴(yán)格的物料堆放管理制度，同時(shí)向消防部門(mén)申請(qǐng)具體驗(yàn)收意見(jiàn)，采用風(fēng)險(xiǎn)合理化方案。